九工装饰公司苏州装修公司:二手房要交哪些税

九工装饰公司苏州装修公司:

    买卖东西都是要交税的，不论你是不是二手的，我们在购买二手房的时候，同样需要交税，那么我们在购买二手房之后应该交哪些税呢？九工装饰在这里为大家介绍一下购买二手房交税的相关知识，希望能够给大家带来帮助。

   1、营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。

　　2、契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。

　　3、印花税：按照买二手房成交价的万分之五收取。

　　4、个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)20%税率征收个人所得税，不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。

　　5、登记费：住宅每套80元，非住宅100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。

　　6、手续费：每平方米6元。

　　7、代理费：如果是通过中介买二手房需要交纳此项费用。

　　8、其它费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。